VIP-CLUB
Aktiengesellschaft für Grundbesitz am Lago di Lugano
Villa Panoramica
An einem sonnenverwöhnten Südhang - bieten wir Ihnen mit südlichen Charme und unvergleichlicher Blumen- und Edelbaumpracht eine Immobilie in traumhaft schöner Lage. Die Villa Panoramica, eine freistehende Villa, mit 2.500 qm Park, am Ostende des Luganersees, zugehörig Gemeinde Carlazzo. Zum berühmten Golfcourse Croce - Menaggio - Tremezzo - der zweitälteste in Italien - sind es nur 8km.
Der Bau wurde im Jahre 1979 im Besitz und unter der Regie eines bekannten deutschen Bauunternehmers in Topausführung erstellt.
Eine unverbaubare freie Aussicht von 360 Grad Postkartenpanorama, ein Park mit einer zahlreichen und wechselnden Farbenpracht, alles komplett eingezäunt, lassen das Gefühl aufkommen, dass hier die Welt noch in Ordnung ist.
Die umliegenden Villen sind im Besitz von Engländern, Deutschen, Schweizern und Italienern. Auf Wunsch kann Anbindung an HOTEL**** Parco San Marco mit Strandrecht, Bootsanlegeplatz geboten werden. Mehr Info: www.parco-san-marco.com.
Die Villa Panoramica ist sehr grosszügig in der Raumaufteilung und die insgesamt 540qm Wohnfläche, plus Garage, setzen sich wie folgt zusammen:
| Aufteilung Souterrain | 227m2 |
|---|---|
| Schwimmhalle, Sauna, zwei Bäder/WC, Abstellräume | 134qm |
| Gästezimmer | 18qm |
| Heizraum, Tankraum (Ölzentralheizung, Wasch- und Bügelzimmer, inkl. Abstell-, Nebenräume und Treppenhaus | 75qm |
| Raumaufteilung Wohngeschoss | 280qm |
|---|---|
| Wohnzimmer mit im Boden zu senkendem elektrischen Panoramafenster | 76qm |
| Portico mit Kamin | 40qm |
| Eingangshalle | 39qm |
| Gäste WC, Küche, Speisekammer, Treppenhaus, Hauptschlafzimmer, Bad - Dusche / Wanne, Doppelschlafzimmer, Bad - Dusche, Vorraum mit Einbauschränken | 125qm |
Zusätzlich gehört zum Haus eine geräumige Garage für zwei bis drei Personenwagen.
Der Zustand der Immobilie ist erstklassig. Das Dach ist volluntermauert, alle Fenster sind doppelverglast. Die Einbauküche, zahlreiche, wertvolle auf Maß angefertigte Einbauschränke, sowie sonstige Einrichtungen können auf Wunsch übernommen werden.
Verkaufspreis: auf Anfrage. Keine Marklergebühr.
